必要経費を正確に理解して管理することは、節税対策にとても重要です。
では、なぜ必要経費が節税につながるのでしょうか？
その理由は、所得税の計算方法にあります。不動産収入にかかる主な税金「所得税」は、収入ではなく「所得」にかかります。不動産所得は、不動産収入から必要経費を差し引いた金額です。
必要経費が大きければその分、不動産所得は小さくなります。同じ不動産収入であっても、必要経費をもれなく計上することで不動産所得を圧縮し、所得税の節税ができるのです。
そこで今回は、不動産投資において、確定申告で計上できる必要経費についてお話します。
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目次
01:29 1.減価償却費
02:27 2.仲介手数料
03:04 3.租税公課
03:30 4.損害保険料
04:05 5.管理費・修繕積立金
04:50 6.修繕費
05:35 7.賃貸管理代行手数料
06:15 8.借入金の金利
06:49 9.税理士の費用
08:31 まとめ
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▼ローンの利息分だけが経費？不動産投資の必要経費を正しく理解して賢く節税しよう
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