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■本動画の参考記事リンク
https://landsitz.work/real-estate-investment-success-failure-points/
不動産投資の成功率とは？失敗する原因と成功のためのポイントを解説
■目次
0:27 不動産投資の成功率はどのくらい？「成功」の基準
1:26 他の投資の成功率
3:03 不動産投資のメリットとデメリット
4:17 不動産投資の成功率が下がる原因
5:33 不動産投資における5つのリスクと対処法
7:11 不動産投資に成功する人の3つの特徴
8:54 まとめ
■運営会社
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■プロフィール
ドイツ育ちの不動産投資家 / 不動産のウソ発見器
1984年生まれ。
不動産業者のウソを見抜き、投資家を守る不動産のウソ発見器。
不動産で安定収入を確保して、お金の不安から解放されたい人、本当にやりたいことを実現したい人を支援。
祖父（元大手テレビ局取締役）から挑戦と自立を求められてきた家庭に育ち、父のドイツ駐在中（元大手総合商社）に欧州通貨統合を経験。その影響を肌で実感し、経済学とお金に興味を持つようになる。
高校時代には、国際バカロレア（欧州大学入学資格）を2年間かけて取得し、帰国後は立教大学経済学部経済学科に入学。1年時から株式投資を開始。
大学卒業後は、学生時代の株式投資に影響され、大手金融系シンクタンク（大和総研）に入社。大和証券・大和総研で11年間勤務後、独立。
大学生時代からクレジットカード、電子マネー、電車の回数券、各種ポイントカードを効果的に使い、少しでも使うお金を減らす努力を開始。株式投資では損失を出し、安定収入を確保できる投資商品を模索した結果、不動産にたどり着く。
「キャッシュフローの確保」を第一優先事項に掲げて不動産投資に挑み、33歳で東京23区主要駅徒歩7分以内の築浅物件を中心に最大で6棟55戸を所有（半数近くがJR山手線内側エリア）することに成功。
年間賃料収入約4,400万円、キャッシュフロー1,700万円、総資産6億円超えを達成。借入金利は1.0%。
その後、複数回の売買を経て現在は合計3棟33部屋を保有。残債利回り約12%で総資産約5億円・純資産は3億円。
不動産投資歴は約16年。
ビジネスでは「少ない労働」で「収入を最大化」することにこだわる。効率重視。目標は時給10万円。
2021年からIPO/PO（年間平均当選：約50回）を中心とした株式投資に参入。学生時代に失敗した分野でリベンジを誓う。
幻冬舎ゴールドオンラインに多数の記事を連載。
家では、妻と協力しながら家事育児を楽しむ（長女、次女、長男）。財布の紐は固い倹約家。
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