【不動産投資/資産運用】プロパーローンって何？融資枠は？金利水準は？など徹底解説！

#不動産投資　#資産運用　#融資　#ローン

みなさん、こんにちは！
今回の動画は「融資の種類を知ろうpart2」です。

前回は主に会社員におすすめな『アパートローン』について解説しました。
今回は事業性融資に該当する『オーダーメイド型プロパーローン』についてです。

『オーダーメイド型プロパーローン』とは、物件と購入者をそれぞれ評価した上で、融資条件を決めるオーダーメイドのローンです。
同じ物件でも、購入者の属性によって融資条件が変わります。

プロパーローンには、次のような特徴があります。

・年収や金融資産は、親族の分も見られる場合がある
・融資枠の上限なし

アパートローンは個人の年収などを見られますが、プロパーローンは親族の年収や金融資産を見られる場合があります。
そのため、自分の年収に不安があったとしても、親族が富裕層に該当すれば融資を受けられる可能性があるのです。

また、プロパーローンは事業性融資のため、融資枠に上限がないのも特徴です。
（※支店での融資枠が存在するパターンあり）

他にもプロパーローンについて、金利水準や融資の対象者など細かく解説！
プロパーローンを利用して運用を検討中の方は必見ですよ！
ぜひ最後までご覧ください。

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0:00　本日のテーマ
0:48　【おさらい】株式投資と不動産投資の違い（1億円投資の場合）
1:28　オーダーメイド型プロパーローンとは？
2:13　審査において何を評価するのか？
4:30　オーダーメイド型プロパーローンの対象者
6:23　対象の金融機関
6:57　金利水準
8:33　融資の枠
9:43　まとめ
10:08　セミナー案内・書籍紹介
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＜前回の動画内容はこちら＞
■融資の種類を知ろう（アパートローン）

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