みなさん、こんにちは！
今回の動画は「正しい空室率の考え方」についてです。
収益不動産を購入するときは、一定の空室率を考えて収支が良くなるか、キャッシュフローが回るかどうかを見て判断する必要があります。
そこでどういった空室率を想定するのかが重要です。
投資家の多くは『空室率20%』を投資判断にしています。
理由は総務省の全国平均空室率を参考にしているなど、さまざまです。
しかし、本当に空室率20%が適正な投資判断基準なのでしょうか？
安全を見過ぎていると、良い物件の購入チャンスを逃してしまう恐れもあるので、適度なリスクを考えて投資することは非常に重要です。
「空室20%が投資判断基準に適していないなら、何%ならいいの？」「具体的に空室率20%ってどういう状態なの？」と思う方！
今回の動画では空室率20%とはどういう状態なのか、果たして適切な投資判断基準なのかを徹底解説するので必見ですよ。
そして、当社がおすすめする投資判断として適切な空室率も発表！
ぜひ最後までご覧ください。
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0:00 今回のテーマ
1:08 一般的な空室率の考え方
2:16 空室率20%の投資判断は安全ではない！？
2:43 空室率20%とはどういう状態なのか
5:30 投資判断の目安は『空室率5～10%』が適切！？
5:40 【空室率5%】空室状況の例
6:16 適切な空室率で物件を評価しよう
6:40 空室率20%は入居付けが厳しいエリアなら想定できる
7:01 空室率は悪くても10％を投資判断基準に！
7:42 まとめ
7:56 セミナー案内
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