夢と志フェスタ2024
第一部 講演「夢と志の叶え方」 原田隆史X小田全宏
第二部 創作狂言「吉田松陰」 和泉元彌・和泉淳子・三宅藤九郎・小田全宏
▼詳細はこちら → https://japan-spirit.com/yumekokorozashi2024/
※参加に興味のある方は、スタエフ「レター」からメッセージください。チケットを購入頂いた方には、30分のZoom不動産投資相談（1万円相当）を特典としてお付けします。
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前回の楽待コラムの内容について、以下のようなメッセージを直接頂きました。
「金利上昇が怖いです。2年前に◯◯市に利回り7%の新築アパートをフルローン（金利1.5%）で購入しました。今のところは順調ですが、どうなのでしょうか？」
たしかに細かい説明を端折り、不安を煽ってしまうような内容だったかもしれないので、もう少し深堀りしてコラムに書こうと思います。（未経験者向けの内容となります。）
もし金利が1%上昇したらどうなってしまうのか？
▼毎日３分！不動産投資メモ録 #138 なぜ利回り7%の新築アパートは買ってはいけないのか？ → https://www.rakumachi.jp/news/practical/349006
＝＝＝ 配信者プロフィール ＝＝＝
ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。
大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。
それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。
そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。
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＜現在所有物件＞
所有物件 4棟40戸＋5店舗
家賃収入 約2500万円／年
返済比率 25%程度
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